Nepotrebujete vešteckú guľu, aby ste si domýšľali, čo sa bude diať v budúcnosti s adresou, kde ste sa rozhodli usadiť. ALVY poznajú odpoveď. Bratislava pristúpila k zásadnému kroku a po tohtoročnom schválení Zmien a doplnkov Územného plánu 11 predstavila verejnosti budúcu „tvár“ mestského bulváru Mlynské nivy. Bude sa vám páčiť!
Najvýznamnejším zlepšením je, že nová štvrť dá Mlynským nivám ucelenosť a jasné rezidenčné smerovanie. Mix tunajších priemyselných, obchodných a bytových budov doposiaľ pôsobil ako rozsypané dieliky puzzle. Vďaka novým usmerneniam Územného plánu a desiatkam miliónov eur určeným na rozvoj lokality dostanú Mlynské nivy štýlový ráz aj prísnejšie nastavenú latku kvality výstavby, ktorej dominuje bývanie.
ALVY tak neťažia len z výhod centrálnej mestskej lokality, ale aj z jej ďalšieho potenciálu, ktorého napĺňanie už prebieha. Po zverejnení vízie budúcich Mlynských nív dostáva kúpa bytu v ALVY ďalší rozmer. Nekupujete si „len“ byt, ale aj garanciu, že jeho hodnota porastie. A kvalita života v novej štvrti, samozrejme, tiež.
Striktné technické normy navyše poskytujú istotu, že byty tu ostanú bytmi, nie apartmánmi ani prerobenými nebytovými priestormi. Top štandardom sa budú musieť prispôsobiť všetky budúce projekty v susedstve ALVY pre zachovanie vysokej kvality vášho bývania.
(zdroj: Metropolitný inštitút Bratislavy)
Dôležitým dopravným benefitom s trvalou hodnotou bude 1,5 kilometra novej električkovej trate s 3 zástavkami.
Jeden z najočakávanejších projektov mesta zabezpečí plynulejšie prepojenie starého a nového centra Bratislavy. Zároveň zónu kapacitne pripraví na zvládanie dopravnej záťaže. Pozdĺž novej trate vznikne moderný mestský bulvár, v ktorom bude mať prioritu peší pohyb a cyklistická doprava.
Ružinovské ALVY už dnes spĺňajú parametre kompaktného „15-minútového“ mesta, čo je koncept, na ktorom stavia celá budúca štvrť. Pešiu dostupnosť oceníte aj časom, keďže s rozvojom štvrte pribudne občianska vybavenosť aj verejné priestory. Znie vám to príliš technicky? Tak si zatvorte oči a predstavte si vôňu a ticho parkov, vždy na dosah. Vonkajšie priestranstvá vrátane mestských parkov tu budú tvoriť až 40 % územia!
Dizajn mestského bulváru prepája trvalú udržateľnosť s rezidenčným komfortom. Ulice budú upravené tak, aby sa chodci, cyklisti, kolobežkári aj vodiči cítili videní, čo podporí vzájomný rešpekt na cestách, cyklotrasách i chodníkoch.
Rodičov, ktorých zaujali ALVY, poteší snaha zlepšiť dostupnosť škôlok a škôl. V novej štvrti budú na pár krokov – škôlky do 400 metrov od bydliska a základné školy nie ďalej ako 600-800 metrov od bytu.
Mestotvorné urbanistické zmeny hneď nevidieť, no je príjemné vedieť, že benefity bývania v ALVY nie sú uzavretý „balík“. Rozrastajú sa, tak ako sa rozrastajú samotné Mlynské nivy. Ani sa nenazdáte, a všetko to, o čom teraz čítate, budete mať raz za oknami.
